中介非法操作過戶房產，法院判決合同無效，買賣雙方可以自行協商嗎
財產繼承湖南 長沙2025-07-08 12:46
律師回復
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月幫助201720人購房合同是兩個人的名字，辦理房產證寫一個人的名字是不行的。如果想一個人辦證，必須走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人辦證，下證后辦理贈與或買賣手續，落成一個人的名字。目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產證必須是兩個人到場才可以。 原問題：《購房合同上是兩個人的名字，辦房產證時可以只寫一個人名字嗎？》回復于 2023-01-01 23:55:05
相似問題解答
法院判決的房產申請，房產過戶。
1、當事人自行按判決履行。《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實有法院的判決書，原告可以租賃嗎，目前房產還未過戶
有法院判決書的房子過戶，如果房產登記人不配合辦理過戶手續，受讓方可以憑生效的判決書到法院執行庭申請辦理協助執行通知書，然后單方到房管部門申請辦理住房過戶手續，不需要辦理網簽手續。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律和房產中介簽到的獨家協議是否為無效合同
協議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。獨家代理協議一般都是雙方當事人真實意思的表示，沒有違反法律行政法規的效力性強制性規定，一般都是合法有效是否拿上法院的判決書單方就可以直接過戶房產
單方持判決書，房管一般是不給辦過戶的，需要雙方當事人共同辦理。對方不配合的，可以申請法院強制執行，法院向房屋登記部門發出協助執行通知書，就可以辦理。 1、如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得你好，法院判決離婚了，我可以起訴法院判決離婚無效嗎
需看判決書是否生效。具體分析如下：一，如是一審法院判決離婚的，被告不服，可以上訴到中級法院，中級法院改判不準予離婚的，那么，相當于一審判決未生效，婚姻關系未解除。二審判決生效六個月后，對方想離婚的，可以起訴。二、如是一審法院判決離婚的，被告相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
