想問一下合同約定交房時和交房后在法庭時有區別嗎
合同糾紛湖南 岳陽2025-07-08 21:56
律師回復
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月幫助201720人32層高層從封頂到交房的時間具體要根據我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定，一般在2－3個月左右，這個是最快的時間了，也有一年之后才交房的情況。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。 原問題：《高層住宅封頂后多久可以交付》回復于 2022-11-22 22:57:29
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你好，我想問一下交房合同寫的時間是2022年5月交房，補充協議里面是2022年10月1交房，請問算延期交房嗎
補充條款是手寫的嗎？合同當中有沒有約定手寫條款優先，或補充條款優先？有時可認為補充條款是對主合同的特別約定或修改，現在通過中介買賣房屋要小心被下套，很容易違約，如果買主和中介是串通的，那么他們就沒打算買房，而是利用合同讓你違約，之后找你要違買房維權，約定交房時間和合同不一致
可以按照合同約定主張違約金或退房，但是需要考慮到你們當地是否有因疫情停工過逾期交房，逾期近一年了還沒交房，合同約定逾期90天可以解除購房合同，但有補充說15日內未解除則失效
1、如果你的貸款放到開發商的賬戶后，才能辦理交房。 如果貸款不能在約定的交房日期之前辦理完畢，則延期交房的責任由買方自己承擔。 2、如果貸款辦理完畢，上述房款包括貸款額。 3、得到的補償就是合同上所述：“并按同期銀行貸款利率向買受人支付房款想咨詢開發商違約交房，想按合同約定合法退房。
是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂商品房買賣交房時有糾紛
見：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
