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被告欠我錢,法院查封了他的房產,但是此房產抵押給了銀行(已抵押到期)

合同糾紛北京 北京2025-07-04 14:27

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了,法院仍可以進行執行,但應該先在拍賣或變現款中先行支付銀行的債權,剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。  《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》:  第40 條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償 后,其余額部分用于清償申請執行人的債權。 原問題:《法院強制執行的房產抵押給銀行了怎么辦處理》
    回復于 2022-12-24 11:44:34

相似問題解答

別人欠我錢,房產抵押給我,并且做了抵押登記,但是我是三抵,一抵是銀行,二抵是一家金融公司!現在銀行要執行拍賣了,如流拍后法院不要房產,我們可以申請以物抵債嗎?

請問有沒有抵押和借款的期限?如果沒有那這個事就要長期這樣下去了.為了防止他偷偷去掛失補辦房產證把然后吧房子賣了,你可以去當地房管局做個借款抵押登記,這樣就安全了,就是他再把房子賣了,你也可以通過法律要回你的損失(可以起訴對方也可起訴房管局)

房產已辦理預售許可,但土地已抵押給銀行,該房產可以拍買嗎

1、土地使用權可以抵押,但必須在房屋交房后解押,不能影響業主辦理土地證; 2、在建工程是可以抵押的,現在銀行規定只有有四證(國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證)即可向銀行申請在建工程貸款,但交房后要

他欠銀行和我的錢 他的房子抵押給銀行 三年了現在銀行那邊已經解封了 我是首封 我可以拍賣房子嗎?

不可以,房子既然已經抵押給銀行了,其所有權實際上已不完全屬于你朋友,因此法院是不會受理保全申請的.相反如果你的朋友不再按期償還貸款,銀行則有權收取房屋并拍賣償還貸款.作為已經抵押給銀行的房子,你朋友又二次抵押給你向你借款,如果你當時并不知情

房地產公司破產了 法院指定管理人拍賣房產償還債權人 房產公司的房產抵押給了銀行查封了還可以拍賣嗎

是可以要回來的。但是必須要有個前提,企業破產后,應當及時將貸款本息還清,這樣你才有資格拿回個人房產證。如果,在企業破產后,還沒有還清貸款,那么銀行就有權利要求貸款人償還貸款,在無法按期得到本金和利息的情況下,經多次催繳企業還無法歸還的情況下

你好,別人欠我20萬,把房產證抵押給我了,到期他未還款跑了,我告他勝訴,并將房子申請拍賣,但是他這個房子只還了幾個月的房貸,如果最終以變賣的方式以資抵債是不是也是先解決銀行的債務

不能直接處理,他項權證是保證你的合法權益沒錯,但那是司法程序了,比如對方無力償還欠款,那可以通過法院判決處理該房產,處理后的房款,先還清欠款,如果還有剩,再給房主。 原問題:《別人把房子抵押給我辦理完房屋產權它項權后,如果欠款到期未還給我,

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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