房屋買賣時(shí)發(fā)現(xiàn)房子同樓發(fā)生過意外事故有人身亡，可以要求無責(zé)退房嗎
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-07-07 10:35
律師回復(fù)
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月幫助4759人這類情況根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十五條有明確規(guī)定屬于情形之一，賣方應(yīng)對(duì)其受到的免責(zé)條款進(jìn)行明確表述，如果合同中沒有明確表述，則買方可以依據(jù)補(bǔ)償責(zé)任條款，要求無責(zé)退房的損失賠償。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，買方在簽署合同時(shí)未注意到房子發(fā)生意外事故，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)買賣雙方可能因此造成的不利情況，則買方可以依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第一十九條的規(guī)定，要求無責(zé)退房，并且依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十五條的規(guī)定，可以要求賣方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。回復(fù)于 2023-02-20 10:36:29
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您好！我剛買的房子，錢也付完了，發(fā)現(xiàn)剛剛死過人，現(xiàn)在可以要求退房嗎？
網(wǎng)友提問：買舊房，首付已付，余款未付，房證已辦下來，發(fā)現(xiàn)房子已前死過人，想退房，可以嗎？ 陳亞軍律師回復(fù)：根據(jù)你所述的情況，你的房屋買賣合同已經(jīng)基本履行完畢。如果沒有合同法規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，為保證交易的穩(wěn)定性與公平性，原則上是不允許您好，房屋買賣中發(fā)現(xiàn)賣方隱藏了房產(chǎn)其他繼承人，可以申請(qǐng)要求解約并賠償嗎？
［案情簡(jiǎn)介］吳女士購(gòu)買了一處二手房，入住后不久發(fā)現(xiàn)房屋墻壁、吊頂發(fā)生大面積剝落，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是消防管道漏水所致。在物業(yè)公司檢查過程中，吳女士得知，該房屋位于消防管道旁，消防水管由于壓力設(shè)計(jì)問題時(shí)常發(fā)生漏水，先前房主賀先生曾多次遇到此類問題。吳交房與買房時(shí)說的嚴(yán)重不符，要求退房
當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購(gòu)房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過3%，購(gòu)房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購(gòu)房者收房時(shí)可以自己測(cè)量一下面積，或者找一些專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量。萬一出現(xiàn)問題商房子延期交付，我準(zhǔn)備退房，可以要求哪里補(bǔ)償，這段期間租房費(fèi)用可以要求嗎。
展開全部一般來說延遲交付可以按延遲的天數(shù)支付違約金，如果延遲時(shí)間過長(zhǎng)可催告后要求退房。第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超房子不按期交房，可以退房嗎
逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你們買賣合同的具體約定。從你的描述來看應(yīng)該是可以。一般行使解除權(quán)根據(jù)合同以及法律規(guī)定還需要前置程序，比如發(fā)通知等。房子的質(zhì)量問題需要提供確切證據(jù)，不能僅憑普通人的簡(jiǎn)單判斷。若需要幫助可以留言，我們專業(yè)從相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
