發(fā)生在2023年5月25日，我們在長沙有一套房子，一直沒有入住和裝修，2019年三月份之前的物業(yè)管理都交了，19年4月份之后的物業(yè)管理費一直都沒有交，現(xiàn)在物業(yè)那邊已經(jīng)請了律師，讓我們交物業(yè)管理費，就交就要起訴我們了，然后最近找他們交，他們說沒有9折的優(yōu)惠了，但是根據(jù)《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》的通知，都是可以享受9折優(yōu)惠的，我現(xiàn)在要怎么跟他們協(xié)商才能成功呢？優(yōu)惠期限又是多久呢？他們都沒有跟我們說優(yōu)惠期限是多久呀？
房產(chǎn)糾紛湖南 長沙2025-07-07 10:53
律師回復
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每個月都有交物業(yè)管理費，但是現(xiàn)在沒有原業(yè)主的信息
購買二手房交樓前的物業(yè)費由原業(yè)主交，交樓后的物業(yè)費由買方交。如果原房主拖欠了物業(yè)費，這基于原房主與物業(yè)公司之間的服務合同產(chǎn)生的，而在該法律關系中,并沒有涉及到后來的買房人。 所以買房的沒有義務支付該部分物業(yè)費。房屋產(chǎn)權的轉移并不意味著債務的購買小區(qū)樓房后一直沒有裝修入住 曾明確的和物業(yè)說最近幾年不會來裝修如果 和物業(yè)商量能不能把物業(yè)費減免一部分 物業(yè)一直不同意 并要求我們全額交付 我們是否可以按全額的70％到80％交付物業(yè)費
交鑰匙等于入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業(yè)費和取暖費這合理嗎是不是裝修完入住后才交這些費用拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不過很多地方取暖費可以商量的,特別未住空置房已經(jīng)交60％物業(yè)管理費交到2022年4月30日，現(xiàn)在裝修物業(yè)公司要求補交40％物業(yè)管理費用合理么？
開發(fā)商\\物業(yè)和業(yè)主三方已驗收過房子并交了鑰匙,就說明業(yè)主已接收了房產(chǎn),物業(yè)費則從此時開始計算并預交一年物業(yè)費.這是常規(guī),沒有什么硬性規(guī)定，也的確有些不合理的地方. 沒有入住也是要交物業(yè)費的，因為物業(yè)提供的綠化\\衛(wèi)生\\電梯\\排污等服物業(yè)要求我叫物業(yè)管理費，但有特殊原因沒有按時交，現(xiàn)在要起訴我，并且說起訴成功后要交違約金，我想問下違約金是多少
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委我們小區(qū)的物業(yè)公司是深圳的長城物業(yè)因為工作不到位不作為，我們可以在南昌起訴他們公司嗎？
這是一個如何定位物業(yè)安保工作的案例。李某的認為是現(xiàn)在很多人的看法，認為我繳納了物業(yè)管理費，你就得什么都要管，我東西丟了你就該賠我。試問一下：公安部門是治安的主管部門，他是直接的責任人，他們的工資是每個公民繳納的稅金支付的，同理，那么在他們管相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
