房產抵押給銀行，有和別人有經濟糾紛，房子被強制執行，優先償還誰的債務
經濟糾紛廣東 深圳2025-07-05 12:11
律師回復
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月幫助201720人抵押權人優先，因為物權優先于債權。 債權之間是平等的，不存在優先。 但其他人如果有保全，先保全的人有權提起強制執行拍賣程序。 原問題：《房子已抵押貸款,還有其它欠款,被人起訴,債務償還順序》回復于 2022-05-14 04:22:37
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我只有一套房子抵押給別人了，無力償還債務，怎么辦啊？
你房子是貸款買的，是怎么拿到房產證再貸款的，是有違規操作哦。拒不還錢，銀行抵押會起訴并拍賣房產，拍賣所得優先還款，不足部分銀行會繼續起訴追繳。所以你想不要房子就賴皮不還錢是不可能的。 原問題：《房貸還沒還完，我又抵押給別的放款公司，現在都無抵押給銀行的房產升值后，執行局能否將升值部分償還其他債務人
這個要看你的最高額抵押合同抵押額是600萬還是1000萬，如果是600萬的話擔保公司是銀行的第二還款來源，還不上這個300萬那就是銀行問擔保公司要的問題；如果最高抵押額是1000萬元，那么要看擔保公司跟銀行之間有沒有什么協議，有沒有順位抵押抵押給銀行的房子可以拍賣嗎
按揭房產雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產，拍賣款優先償還銀行的貸款，再支付被執行人的債務，剩余的房款，屬于被執行人。補充：被執行人是擔保人，不影響執行。 原問題：《被執行人個人房產已抵押給銀行可以拍賣嗎？》別人欠我錢，房產抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現在銀行要執行拍賣了，如流拍后法院不要房產，我們可以申請以物抵債嗎？
請問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個事就要長期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補辦房產證把然后吧房子賣了，你可以去當地房管局做個借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對方也可起訴房管局）我是第一個訴訟，房子有抵押給第三方，是抵押權優先還是查封優先
如果辦理了抵押登記手續，就有優先受償權；如果沒有辦理抵押登記，就不能優先受償。《擔保法》：第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
