你好的：劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)（職工全額付款的集資建房）如何轉(zhuǎn)讓給職工
房產(chǎn)糾紛2025-07-05 15:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人不要想那么多。還建房，需要原房子主人持有滿(mǎn)五年，去繳納他名義土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，個(gè)土地證，此時(shí)，住房才可以辦理過(guò)戶(hù)給你！所以，你現(xiàn)在想辦理過(guò)戶(hù)，也辦不成！婚后辦理過(guò)戶(hù)給你，沒(méi)有事，只要是辦理過(guò)戶(hù)給你一人，房產(chǎn)證上只有你一人姓名，那么，住房還是屬于你婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和你配偶無(wú)關(guān)，這是新婚姻法規(guī)定，。第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你們到時(shí)候可以選擇買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，但是贈(zèng)與得到住房以后想賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)建去辦理贈(zèng)與的費(fèi)用，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅，所以，建議你們買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)！沒(méi)有后患。 原問(wèn)題：《單位集資建房房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)》回復(fù)于 2022-05-20 00:27:05
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你好!請(qǐng)問(wèn)：法人代表有權(quán)把職工全額出資集資建的房屋抵償給其他單位還債嗎？
單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價(jià)銷(xiāo)售給職工的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁您好！集資建房產(chǎn)權(quán)糾紛
簽集資房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些需要注意的地方?購(gòu)買(mǎi)前首先要了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣(mài)方與單位之間有無(wú)特別約定，建議購(gòu)買(mǎi)前先前往賣(mài)方單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是糧庫(kù)欠職工的集資款，可以起訴至法院，讓拍買(mǎi)資產(chǎn)嗎
《破產(chǎn)規(guī)定》第五十八條2113規(guī)定，債務(wù)5261人所欠企業(yè)職工集資款，參照4102企業(yè)破產(chǎn)法第三十七條1653第二款第（一）項(xiàng)規(guī)定的順序清償。但對(duì)違反法律規(guī)定的高額利息部分不予保護(hù)。職工集資借款在形成時(shí)是否以職工本人的名義并不直接影響職工集相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
