我想購買一套有債務糾紛的二手房，約定對方解壓后房產過戶到我名下后我再付款，我是全款，對方先找墊資公司給墊資，我過戶取得產權證后對方要求我將房款打給墊資公司一部分，另一部分打給原房主丈母娘，這樣打款可以嗎
房產糾紛寧夏 銀川2025-07-06 08:04
律師回復
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月幫助201720人房子過戶，在房子有貸款沒有還清之前，房子是不可以買賣過戶的。雖然有房產證，但該房產證已被銀行在不動產中心辦理了抵押貸款手續，其房產證屬于抵押狀態，在沒有貸款還清之前，銀行是不會同意過戶轉讓的。你買了二手房，需要全款解押房主的銀行的房貸，簡單說就是幫房主還清貸款，銀行才會到不動產中心辦理解押手續。這樣，二手房才能合法過戶到你的名下。其實，買二手房經常碰到這樣的實際問題。去年我也買了一套二手房，房主因工作調動賣房，房貸還沒有還清，我通過全款幫他付清銀行貸款，辦理了解押手續，二手房才順利過戶到了我名下，這是一個必須的過程。 原問題：《買二手房該房子有二貸，他需要我比全款解押再過戶給我？》回復于 2023-01-03 18:35:08
相似問題解答
你們可以墊資打管司嗎
你說的應該是訴訟金融，是指針對存在訴訟需求，但無力承擔訴訟費用的權利人，由金融機構、社會等參與方，向權利人提供資金進行訴訟，并在案件勝訴后獲取資金回報的方式。現在這方面熙寶法律已經做的很完善了。 原問題：《熙寶法律可以幫當事人墊資打官司？》解查封墊資能辦理嗎
這個需要看幫你辦理的業務員是怎么安排的，一般流程是這樣的：1、先去平安銀行預約還款，確定還款時間之后墊資公司直接把錢打到你銀行卡上，銀行把錢劃扣走然后出結清證明。2、銀行出具結清證明之后再去房管局辦理解壓，變成可以交易的全款房。3、如果買方甲方乙方合作 甲方要求乙方先墊資后結款
89"目前，工程墊資在法律上沒有禁止，屬于有效法律行為。但為避免風險，可以在施工合同中約定甲方應當在工程竣工交付前支付全部或大部分墊資款，否則可以拒絕交付已經完工的工程。同時，可以在施工合同中明確約定墊資款的利息，如果甲方資金較緊張，一般會有墊資打官司的嗎？
你說的是訴訟金融吧，這是新型綜合性法務平臺熙寶法律的一種服務當事人的金融服務，可為其支付訴訟全程費用，而當事人僅在其約定訴訟結果實現時返還平臺墊資 ；反之，則由平臺自行承擔墊資風險。這是現在比較安全公平的一種案件代理模式，針對無能力支付律師買二手房，牽涉要替買家墊資解壓
二手房交易過程中，有很多時候出現這種問題，給大家一個統一的解決方案參考，需要買家幫助還款的主要原因是：由于賣家經濟能力無法償還房屋貸款余款的。1. 在整個交易過程中尋找一家擔保公司，支付費用，由擔保公司辦理房屋的贖樓業務。2. 在節省贖樓費相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
