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  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：“　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　（一）被征收房屋價值的補償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”注意，這里沒有強調被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經明確國有土地上房屋征收與補償，即無論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補償的基準價格為依據，結合房屋成新、結構、裝飾裝修成本由有資質的房地產估價機構評估出價值予以補償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產權人吃虧了，不是，而是出讓土地的產權人還有一套補償機制。出讓土地的產權人出讓土地與人民政府土地主管部門簽訂了土地出讓合同，支付了土地出讓金，因國家征收土地出讓合同沒有實際履行完，出讓土地房屋產權人依據土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（政府）另行協商沒有到達合同實際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題，專業說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題，與國有土地上的房屋征收是兩個不同的法律關系。 原問題：《房租拆遷問題。劃撥土地比出讓土地少賠償多少？比如我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，》

  回復于 2022-08-20 23:39:29