商品房有滲水問題本來第一次報給物業還沒過物業的5年保修時間，第一次維修的時候是全免費的但是問題還沒解決今年還是繼續滲水然后報給物業的時候物業以過了保修時間不給予維修
建筑工程廣東 佛山2025-07-07 22:25
律師回復
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你好外墻滲水屬于物業維修范圍內嗎
看是否在維保期內情況如下：1、維保期內,開發工程部負責協調施工單位返修。2、維保期內,物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。3、維保期外,維修費用應該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批廚房主下水管道漏水，物業以過保修期為由，拒絕維修
這是兩個民事關系。 排水管是公共部分的，排水管保修期已過，應動用物業維修基金來維修。沒有物業維修基金的，維修費用應由全體業主分攤。具體的維修實施由物業公司負責。 而業主拒交物業費是違反物業合同的行為，物業可以公司可以通過法院起訴解決。內墻滲水物業不管
答：只要在質保期內不是人為損壞的，都可以與物業公司聯系，物業公司將及時聯系相關單位進行維修。根據以下這條物業服務費包括綜合服務費、物業共用部份，共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區買的精裝房自來水管漏水誰的責任，物業說過保修期讓自費維修
房子漏水的責任劃分的基本原則是：誰造成、誰負責。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質保期內（屋面防水質保是五年），由開發商責成建筑施工單位進行維修；如果是超過質保期，由物業申請利用住房專項公房屋維修歸物業還是開發商
房屋維修，不屬于物業公司的服務范圍，但物業公司有管理的義務。物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
