你好,我買的期房,當(dāng)時(shí)銷售一直帶看的是實(shí)體房10樓,他們樓層編號(hào)是含商鋪總高21層,那么我的簽約房號(hào)應(yīng)該是11幾,但我的銷售給我簽約成10幾了,這樣就我的房子變成9層了,但是開(kāi)發(fā)商不承認(rèn),故意混淆概念,說(shuō)加上商鋪我的就是10層,給我真正的降了一層,這種情況我該怎么辦
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你好!商鋪的托管返租,和分割銷售是不是違法
隨著國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控,一些投資者轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn),讓近期的商業(yè)地產(chǎn)銷售不錯(cuò)。可是,目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了返租商鋪,投資者應(yīng)該小心辨別,莫輕易出手。 ●疑惑 市民王先生最近聽(tīng)說(shuō)市區(qū)幾家商業(yè)項(xiàng)目銷售都很好,他目前手頭上有三五十萬(wàn)元的閑錢,想投資我買的商鋪拖延了一年多才交房,我不想要了,要退款,開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)拖延,和我一直對(duì)接的銷售人員離職了,開(kāi)發(fā)商說(shuō)是銷售人員拖延我
您好,這種情況下屬于對(duì)方單方違約,可以起訴對(duì)方。我的是商鋪置換商鋪,但是我不愿意,會(huì)怎么辦
這個(gè)要看合同是怎么約定的了,如果合同中有約定說(shuō),商場(chǎng)有權(quán)利根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租戶的位置,那你不同意也很難贏的官司,法官可能會(huì)認(rèn)為商場(chǎng)是有這個(gè)權(quán)利的,最多是給一些裝修補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。如果說(shuō)合同上沒(méi)有賦予商場(chǎng)這個(gè)權(quán)利的話,作為租戶,當(dāng)然可以完全不同意我買了一個(gè)商鋪,但是10年了開(kāi)發(fā)商那邊一直都是壓著房子不給怎么辦
一般這么賣的商業(yè)項(xiàng)目是考慮到商鋪是統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的。這樣才能保證將來(lái)的招商和運(yùn)營(yíng)能順利完成。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是買商鋪的都是投資用的。如果不把投資客和經(jīng)營(yíng)戶分開(kāi)商業(yè)是很難運(yùn)營(yíng)的。一般主力商家進(jìn)駐的合約都是10年5年的。所以才會(huì)設(shè)定10年的包租模式。那開(kāi)發(fā)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了