一、房屋產權到期如何處理?

如果房屋產權到期，一般會自動續期。此時繳納租期費用即可。另外，到期指的是土地使用權到期。

根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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二、房屋產權年限從什么時候開始算

1、房屋產權年限一般是從開發商取得土地使用權之日起計算。土地使用權期限屆滿時也就是房屋產權到期，此時可以申請續期，支付土地出讓金。沒有申請續期的，國家會收回土地。

2、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

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三、我國房屋使用產權

根據我國的《民法典》規定，我國的房屋建筑產權有分70年和40年。一般來說，我們購買的小區房產權都是70年的，小區房沒有商用性質，只有居住性質。而產權40年的房子一般都是公寓型較多，公寓型房子可用作商用也可用作居住。

值得一提的是，房產權70年不是從你購買房子的那一天開始算起的。開發商在建房子之前，需要獲得土地使用權，土地使用權正式獲批的那個日期就是產權開始計算之日。這個日期在購房合同上會有明確標注，大家購房之前要先問好或者是留意購房合同上的產權起始日。

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